신갈외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 신갈처럼 계절별 기온 차가 큰 지역에서는 콘크리트의 미세한 수축과 팽창이 반복되어, 눈에 보이지 않던 균열이 누수의 통로가 될 수 있습니다. 먼저 벽의 방향과 균열 위치, 창호 주변의 실란트 상태를 함께 확인해야 합니다.

특히 실내에 물자국이 생긴 위치와 실제 유입 지점은 다를 수 있습니다. 물이 벽 내부에서 수평으로 이동하기 때문입니다. 현장에서는 표면 수분 측정과 균열 폭 확인을 병행하고, 균열 폭이 0.3mm 안팎인지 움직임이 있는지에 따라 보수재와 공법을 달리합니다. 원인 진단이 결과를 좌우합니다.

오염과 들뜬 기존 도막을 제거하지 않고 시공하면 새 재료도 오래 붙어 있기 어렵습니다. 바탕을 정리한 뒤 균열을 보강하고, 모서리와 창틀 접합부에는 탄성이 있는 재료를 적용해야 합니다. 마지막으로 충분한 건조 시간을 확보하고 살수 점검을 진행해야 하며, 완공 후에는 1년에 한 번 외벽과 실란트 상태를 살피는 것이 재누수를 줄이는 가장 현실적인 관리법입니다.

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