동대문방수를 알아볼 때 가장 먼저 확인할 점은 물이 새는 위치와 원인이 항상 같지 않다는 사실입니다. 천장 얼룩이 보여도 실제 유입 지점은 옥상 배수구나 외벽 균열처럼 멀리 떨어져 있을 수 있습니다. 따라서 표면을 바로 덮기보다 누수 경로를 추적하는 진단이 먼저 이루어져야 합니다.

현장에서는 콘크리트 균열의 폭과 깊이, 기존 마감재의 들뜸, 배수 경사를 함께 살핍니다. 특히 균열 폭이 약 0.3mm 이상이면 온도 변화에 따라 물길이 커질 가능성이 있어 보수재 선택이 중요합니다. 우레탄은 움직임이 있는 부위에, 시멘트계 재료는 습한 바탕면에 비교적 적합하지만 모든 장소에 같은 재료를 적용할 수는 없습니다.

시공 품질은 재료보다 바탕면 정리와 접합부 처리에서 크게 갈립니다. 먼지와 약한 콘크리트를 제거하고 모서리와 배관 주변을 보강한 뒤 충분한 건조 시간을 확보해야 합니다. 작업 후에는 배수 상태와 표면 박리 여부를 확인하고, 장마 전 배수구 청소와 작은 균열 점검을 반복하면 큰 보수 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

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