광주시방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 것은 물이 보이는 위치가 아니라 물이 들어온 경로입니다. 천장 얼룩이 창가에서 멀리 나타나더라도 실제 원인은 옥상 균열이나 외벽의 미세한 틈일 수 있습니다. 물은 콘크리트 내부의 모세관을 따라 이동하기 때문에 누수 지점과 발생 지점이 다른 경우가 흔합니다.

현장에서는 눈으로만 판단하지 않고 습도계, 열화상 장비, 살수 시험 등을 함께 활용합니다. 특히 콘크리트 균열 폭이 0.3mm 안팎이면 시간이 지나며 누수 통로로 커질 가능성이 있어, 표면을 덮는 것보다 균열의 움직임과 주변 배수 상태를 먼저 확인해야 합니다. 실내 벽지를 새로 바르는 것만으로는 원인을 해결하기 어렵습니다.

시공 방식도 건물의 위치와 재료에 따라 달라집니다. 옥상은 배수 경사와 배수구 막힘을 점검한 뒤 적합한 도막 또는 시트 재료를 선택하고, 지하 공간은 외부 수압을 고려해 주입이나 배면 처리를 검토합니다. 작업 전에는 기존 마감재의 들뜸을 제거하고 바탕면을 충분히 건조해야 접착력 저하를 막을 수 있습니다.

좋은 결과는 시공 당일보다 사후 관리에서 결정됩니다. 배수구는 계절마다 청소하고, 장마 전에는 외벽과 창호 주변의 실란트 갈라짐을 확인하는 것이 좋습니다. 견적을 비교할 때도 면적만 보지 말고 원인 진단, 사용 자재, 보증 범위, 재발 시 대응 절차가 포함되는지 확인해야 오래 안심할 수 있습니다.

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